房屋检测鉴定是房屋安全管理尤为关键的一个环节,尤其是当房屋产生裂缝时,应及时通过现场勘测调查,现场检测,结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定作出是否安全的判定。

按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

注意：在混凝土如果不具备足够的强度的时候，如果水分蒸发的过快就会产生较大的收缩变形的现象，这个时候就会出现干缩或者是裂纹，这样对后期的施工是非常不利的。

从实践来看，如果所有验收资料都无法采信，要鉴定一项房屋完全合格几乎是不可能的，鉴定人员在接受委托时要让原、被告双方对房屋资料中没有异议的部分加以确认，将方式质量的异议范围尽可能缩小，并由双方约定检测的方法。