在房屋鉴定中，旧住宅用地的改造已成为一项重要的民生工程。许多落后的公共设施影响着居民的基本生活，居民改造的意愿越来越强。大多数需要改造的老住宅区跟不上时代的发展。结构承载力、抗震能力不足、配套设施不均、违章建筑严重、停车位不足等问题日益突出。这一系列问题也直接影响到居民的生活质量。

我们知道老房子的使用寿命超过20年，因此存在设计标准低、材料强度低、完整性不足、施工方法混乱、布局不合理、住宅密度高、数据不完整等问题。很难进行测试、识别和加强这一点。结构安全与生命安全有关。因此，加强结构应成为改造的首要任务就是房屋鉴定。墙体倾斜变形，部分损坏，裂纹电位，接缝损坏。

根据混凝土构件的结构问题，房屋鉴定后应采用不同的加固方法，如承载力不足、裂缝、钢筋腐蚀、抗震能力不足等。基础的不均匀沉降、变形和基础裂缝。设计错误或功能变化导致荷载增加，基础结构承载力不足。现有建筑基础承载力或基础地板尺寸不符合规范要求。