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房屋检测鉴定
2021-09-25
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山东房屋鉴定一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷之中,通常有三种情况会发现或怀疑施工质量存在问题:一是施工过程中竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现。二是施工单位起诉建设单位拖欠工程款,建设单位反诉施工单位怀疑施工质量存在问题,三是房屋购买者发现有施工质量问题。 山东房屋鉴定属于现状检验,鉴定人员没有参与施工过程,无法直接对检验批准和分项工程做出评价,受检测手段的限制,相当多的检验项目尚无法事后采用检测方法进行复查,因而施工验收资料是重要的鉴定依据。问题是发生方式:山东房屋鉴定质量纠纷的工程项目,其方施工质量验收常常是合格的,甚至是优良工程,如何判断验收资料的真实性成为鉴定的关键。从实践来看,如果所有验收资料都无法采信,要鉴定一项房屋完全合格几乎是不可能的,鉴定人员在接受委托时要让原、被告双方对房屋资料中没有异议的部分加以确认,将方式质量的异议范围尽可能缩小,并由双方约定检测的方法。

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